Các tiểu thương kinh doanh thường xuyên quan tâm đến việc thuê hoặc mua kiot chợ để phục vụ hoạt động kinh doanh của mình. Nhưng liệu việc mua kiot ở chợ có phải là quyết định đúng đắn? Để có cái nhìn rõ ràng hơn, hãy cùng Vmarket khám phá những kinh nghiệm quý báu khi mua kiot chợ. Điều này giúp bạn đưa ra quyết định chính xác và đảm bảo rằng mọi khoản đầu tư của bạn đều đạt được hiệu quả tối ưu.
Có nên mua kiot ở chợ không?
Kiot là gì?
“Kiot” hay “ki ốt” là thuật ngữ xuất phát từ tiếng Pháp, chính xác là “kiotsque,” có ý nghĩa là quầy hàng. Đây là những gian hàng nhỏ, thường có hình dạng vuông, tròn hoặc chữ nhật, thường được tiểu thương thuê hoặc mua. Với quy mô nhỏ gọn, kiot thường xuất hiện tại các khu chợ, trung tâm thương mại, sân bay hoặc các sự kiện mở bán bất động sản, tạo ra những điểm kinh doanh đa dạng với nhiều sản phẩm khác nhau.
Các kiot chợ tạo ra không khí sôi động và thu hút sự chú ý của nhiều người qua lại. Điều này giúp tiểu thương có cơ hội bán hàng một cách hiệu quả. Đồng thời, với vị trí linh hoạt, kiot chợ còn giúp tiếp cận được một lượng lớn khách hàng, tăng cơ hội bán hàng và mở rộng doanh nghiệp.
Dưới đây là những loại kiot phổ biến hiện nay, mang lại nhiều cơ hội kinh doanh:
1. Kiot trong các Chợ:
- Mô hình kinh doanh truyền thống và lâu đời.
- Xuất hiện rộng rãi trong các khu chợ lớn, chợ đầu mối và các khu vực kinh doanh sầm uất.
- Kiot chợ thường đặt gần nhau, kinh doanh đa dạng các sản phẩm theo mô hình cộng sinh.
- Quản lý bởi ban quản lý chợ, cung cấp hàng bình dân và thiết yếu phục vụ nhu cầu của cộng đồng.
2. Kiot ở Trung Tâm Thương Mại
- Xuất hiện phổ biến trong các trung tâm thương mại lớn.
- Được quản lý chặt chẽ, đảm bảo vệ sinh và an toàn.
- Thường thuộc sở hữu của các nhãn hàng nổi tiếng, tạo niềm tin cho khách hàng.
- Môi trường thuận lợi cho các doanh nghiệp muốn tận dụng lợi thế vị trí và nâng cao uy tín.
3. Kiot dạng Shophouse
- Bao gồm các kiot ở tầng trệt của các tòa nhà lớn.
- Quy mô xây dựng lớn, hiện đại, với diện tích khoảng 50m2 – 80m2.
- Giá thuê cao hơn nhưng đảm bảo tiện nghi và an toàn như một căn hộ.
- Hướng đến đối tượng khách hàng là cư dân trong toà nhà và những người làm việc tại các công ty, văn phòng cùng tòa nhà.
Những lựa chọn kinh doanh này mang lại sự đa dạng và cơ hội phát triển cho những người muốn bắt đầu hoặc mở rộng doanh nghiệp tại các khu vực thương mại khác nhau.
Xem thêm: Chợ Phạm Văn Hai và bước đột phá với phần mềm quản lý chợ.
Có nên mua kiot chợ không?
Quyết định mua kiot chợ hay không có thể được đánh giá dựa trên nhiều yếu tố quan trọng từ phía người bán hàng. Việc này phụ thuộc vào những tiêu chí quan trọng mà người kinh doanh đề ra, cũng như nhu cầu kinh doanh của họ. Mặt hàng và dịch vụ mà người bán kinh doanh cũng đóng vai trò quan trọng, đồng thời cần xem xét đối tượng khách hàng mà họ muốn hướng đến.
Khả năng quản lý nguồn vốn cũng là một yếu tố then chốt khi đưa ra quyết định. Lợi nhuận dự kiến từ việc mua kiot ở chợ cũng cần được đánh giá kỹ lưỡng để đảm bảo rằng sự đầu tư sẽ mang lại hiệu quả kinh tế mong muốn.
Bên cạnh đó, trước khi đưa ra quyết định về việc mua kiot chợ, người bán hàng cần xem xét kỹ lưỡng những mặt ưu điểm và khó khăn của kiot đó, cụ thể:
1. Những ưu điểm của kiot chợ:
- Mặt bằng đẹp, dễ kinh doanh: Kiot chợ thường có quy hoạch rõ ràng với mặt bằng đẹp, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động kinh doanh. Mỗi kiot được xây dựng với mặt tiền rộng, thoáng đãng, làm tăng khả năng thu hút sự chú ý của khách hàng khi tham gia mua sắm.
- Vị trí thuận lợi: Thường đặt tại trung tâm thành phố hoặc khu vực có dân cư đông đúc, kiot chợ giúp tối ưu hóa tiềm năng thu hút khách hàng. Vị trí này cũng hỗ trợ việc vận chuyển hàng hoá và tăng cường hiệu suất kinh doanh.
- Tập trung dân cư đông đúc: Khu chợ thường là địa điểm mua sắm hàng ngày của đông đảo dân cư, tạo ra nhu cầu mua sắm ổn định và liên tục.
- Nhiều tiện nghi: Kiot chợ thường được quy hoạch với nhiều tiện nghi, bao gồm cả thiết kế chức năng và thẩm mỹ cao. Điều này giúp tối ưu hóa trải nghiệm mua sắm và hỗ trợ quảng cáo kinh doanh.
- Giá thuê kiot chợ rẻ: Kiot chợ không chỉ mang lại mặt bằng đẹp và vị trí thuận lợi, mà còn đi kèm với mức giá thuê hoặc mua thấp hơn so với các loại hình kinh doanh khác, tạo ra lợi thế về chi phí.
2. Những hạn chế của kiot chợ
- Tuân thủ quy định nội quy: Người kinh doanh tại kiot chợ phải tuân thủ các quy định nội quy của ban quản lý chợ, bao gồm thời gian hoạt động và các mặt hàng hóa được kinh doanh. Điều này có thể giới hạn sự tự do và thoải mái của người kinh doanh về thời gian mở cửa hàng và loại hình kinh doanh mong muốn.
- Phí dịch vụ phát sinh: Khi sử dụng kiot chợ, người kinh doanh có thể phải đối mặt với việc phát sinh các khoản phí dịch vụ, là một yếu tố chi phí mà họ cần xem xét khi đưa ra quyết định.
Ngoài ra, để đảm bảo quyết định mua kiot chợ là đúng đắn, người kinh doanh cần xác định rõ chiến lược kinh doanh của mình. Nếu hoạt động tại kiot được định hình lâu dài, việc mua kiot có thể là lựa chọn hợp lý. Ngược lại, nếu mục tiêu là một hoạt động ngắn hạn, việc thuê kiot có thể là quyết định phù hợp hơn, giúp giảm áp lực tài chính và tăng tính linh hoạt cho doanh nghiệp.
Kinh nghiệm mua kiot chợ
Xác định Kiot chợ mình dự định mua có được bán hay không
Để xác định kiot chợ có bán được hay không yếu tố chủ yếu phụ thuộc vào loại đất mà chủ kiot được giao. Cụ thể:
- Đất được nhà nước giao có thu tiền sử dụng và thuê đất một lần: Nếu chủ kiot được nhà nước giao đất và có chính sách thu tiền sử dụng đất cùng với việc chỉ thuê đất một lần cho toàn bộ thời gian sử dụng, chủ kiot có quyền chuyển nhượng (bán) lại đất theo quy định tại Điều 174 Luật Đất đai 2013. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho chủ kiot khi quyết định bán lại đất và tiếp tục hoạt động kinh doanh tại địa điểm đắc địa.
- Đất thuê trả tiền đất hằng năm: Trong trường hợp chủ kiot thuê đất và phải trả tiền đất hàng năm, quyền lợi của họ sẽ bị hạn chế. Chủ kiot chỉ có quyền bán tài sản gắn liền với đất thuê, tức là kiot đã xây dựng. Không có quyền chuyển nhượng (bán) lại đất, điều này đặt ra một số hạn chế về quản lý tài sản và quyền sở hữu.
Điều này cho thấy rằng quyết định mua kiot chợ không chỉ phụ thuộc vào vị trí mà còn vào điều kiện sử dụng đất, quyền lợi và hạn chế mà chủ kiot sẽ phải đối mặt. Việc hiểu rõ các điều khoản và điều kiện này sẽ giúp người kinh doanh đưa ra quyết định đầu tư thông minh và hiệu quả.
Xem thêm: TP. HCM dự kiến xây xong quảng trường trước chợ Bến Thành vào năm 2025
Tìm hiểu kỹ các khu vực Kiot như vị trí, mặt bằng, diện tích, pháp lý
Việc đầu tư vào kiot chợ đòi hỏi phải tìm hiểu kỹ lưỡng về mọi khía cạnh, giúp người mua tránh khỏi những rủi ro không mong muốn. Trước khi quyết định mua kiot, việc nghiên cứu thông tin trở nên vô cùng quan trọng để đảm bảo sự thành công của dự án kinh doanh. Dưới đây là những điều mà người mua cần xem xét:
1. Vị Trí và Mặt Bằng:
– Xác định xem vị trí và mặt bằng có đáp ứng được tiêu chí kinh doanh đã đề ra hay không.
– Đánh giá xem diện tích phù hợp với mục đích buôn bán trong lĩnh vực nào.
2. Đơn vị Quản Lý:
– Kiểm tra xem kiot mà bạn quan tâm có thuộc quyền quản lý của Ban quản lý nào không, để đảm bảo sự minh bạch và hiệu quả trong quản lý.
3. Pháp Lý và Rủi Ro:
– Xác định khu vực kiot để tránh những vấn đề pháp lý như lấn chiếm, tranh chấp, sử dụng sai mục đích.
– Đảm bảo kiot không liên quan đến các vấn đề sắp giải tỏa mặt bằng, giữ cho quyền lợi của bạn an toàn và bền vững.
Xác định rõ đặc điểm của khách hàng mục tiêu
Đối với những tiểu thương chưa có kinh nghiệm, việc đo lường lượng khách hàng thực tế trở nên vô cùng quan trọng, đặc biệt khi lựa chọn kiot chợ để kinh doanh lần đầu. Để đảm bảo sự chuẩn bị chu toàn khi mua kiot ở chợ, người mua cần thực hiện khảo sát thực tế một cách cẩn thận, không nên chỉ dựa vào hình ảnh trên mạng hoặc thông tin từ môi giới mà không xác định được bức tranh thực tế của kiot. Trước khi ký hợp đồng mua kiot ở chợ, quy trình khảo sát nên bao gồm:
1. Kiểm tra Lượng Khách vào Khung Giờ Cao Điểm:
- Đến điểm bán hàng trong khung giờ cao điểm để kiểm tra liệu lượng khách có đúng với mô tả của người chuyển nhượng kiot hay không.
- Ví dụ, nếu bạn đang quan tâm đến việc kinh doanh quần áo nữ, thì thời điểm buổi chiều tối từ 15h-22h là lúc mọi người thường mua sắm. Nếu lượng khách vào thời điểm này không đáp ứng kỳ vọng, cần tiếp tục tìm hiểu nguyên nhân và đưa ra quyết định hợp lý.
2. Khảo Sát Lượng Khách Trên Toàn Bộ Tuyến Phố:
- Nên khảo sát lượng khách của cả tuyến phố, dãy cửa hàng, quán xá xung quanh.
- Nắm bắt tổng thể lượng khách hàng của các cửa hàng và quán xá lân cận giúp đưa ra đánh giá chính xác về tiềm năng kinh doanh của kiot chợ.
Với quá trình khảo sát kỹ lưỡng như vậy, người mua kiot ở chợ sẽ có cơ sở thông tin đầy đủ để đưa ra quyết định nhanh chóng và hiệu quả, giúp họ an tâm hơn về lựa chọn kinh doanh tại địa điểm đó.
Lựa chọn kiot đáp ứng được các tiêu chí đề ra
Để đảm bảo mua được một kiot chợ đáp ứng đầy đủ tiêu chí và phù hợp với nhu cầu kinh doanh, người mua nên thực hiện quá trình đánh giá một cách cẩn thận. Việc đến trực tiếp, xem xét vị trí và cảnh quan xung quanh kiot là quan trọng, giúp người mua có cái nhìn toàn diện trước khi đưa ra quyết định mua kiot ở chợ. Trong quá trình xem xét kiot, người mua nên chú ý đến các điểm sau:
1. Trang Thiết Bị Nội Thất
- Kiểm tra tình trạng trang thiết bị nội thất của kiot, bao gồm quầy kệ, đèn trang trí, và các vật dụng khác.
- Đảm bảo rằng trang thiết bị còn tốt và phù hợp với loại hình kinh doanh dự kiến.
2. Chi Phí và Khả Năng Chi Trả
- Xác định chi phí liên quan đến việc mua kiot và đảm bảo rằng nó nằm trong khả năng chi trả của bạn.
- Tính toán toàn bộ chi phí bao gồm cả chi phí quản lý và các khoản phụ phí khác.
3. Đánh Giá Từ Nhiều Góc Độ
- Đưa thêm nhiều người theo xem xét, vì mỗi người có thể đưa ra góc nhìn và đánh giá khác nhau về kiot.
- Sự đa dạng trong quan điểm giúp đảm bảo rằng mọi khía cạnh được xem xét kỹ lưỡng và chính xác.
Với quá trình kiểm tra kỹ lưỡng như vậy, người mua có thể đưa ra quyết định mua kiot ở chợ một cách tỉnh táo và chắc chắn, tối ưu hóa cơ hội kinh doanh tại địa điểm đã chọn.
Kết luận
Mua kiot ở chợ đòi hỏi sự cân nhắc và kinh nghiệm để đầu tư sáng tạo và hiệu quả. Nghiên cứu vị trí, tiện ích và điều kiện hợp đồng là quan trọng, giúp xác định mục tiêu kinh doanh và tránh rủi ro. Đến trực tiếp xem xét kiot và thu thập ý kiến đa dạng là bước quan trọng, đảm bảo đánh giá toàn diện từ trang thiết bị đến chi phí và tiềm năng kinh doanh. Mua kiot ở chợ có thể là cơ hội lý tưởng nếu bạn làm đúng cách, dựa vào thông tin chính xác và kinh nghiệm thực tế.
Bài viết hy vọng mang lại những gợi ý hữu ích để bạn đưa ra quyết định thông minh trong hành trình kinh doanh của mình. Đừng quên liên hệ ngay nếu bạn đang tìm kiếm phần mềm quản lý kiot, chợ, trung tâm thương mại, và mặt bằng kinh doanh – VMarket sẽ là đối tác đáng tin cậy của bạn.
